Продажа земельного участка, Быково, Подольский район, Центральная ..., 44866000 руб.

.
Земельный участок 0,44 га (4400 кв.м, в т.ч. строение 461,5 кв.м) в поселке Быково Подольского округа в 42 км от МКАД.


Участок на Центральной
Объект расположен по адресу Московская обл., Подольск, пос. Быково, ул. Центральная, д. 9 в окружении многоэтажек, свободных участков и складов. Высокая транспортная доступность: остановка в 300 м, рядом Симферопольское шоссе (М2), автобусы до Подольска и Аннино (15 км).


Поселок Быково (1,5+ тыс. жителей) в 6-7 км от Подольска, координаты 55.48° с.ш., 37.61° в.д., рядом р. Пахра.


Подольский округ — логистика МО
Жилая застройка + промзоны создают спрос на сервисы: магазины, СТО, склады. Трафик от Симферопольки, ж/д Аннино (20 мин), развитие района (новостройки Подольска) — рост цен 15-20% годовых.


Коммерческий потенциал
4400 кв.м под бизнес: Строение 461 кв.м + земля для расширения/парковки.

Разрешенное использование: Торговля, услуги — рядом жилые дома, остановка.

Доход от аренды 1-/год: Ставки 200-400/кв.м/год, окупаемость 5-7 лет.

Цена по запросу. Ваш прибыльный актив в 40 минутах от Москвы!